不知道大家感觉到没有，最近的新房市场有点热闹。

朋友圈里的中介和销售变活跃了，去售楼处看房的人变多了，二手房成交量也在涨。

(资料图片仅供参考)

市场感觉的确如此，但今年的“小阳春”成交主力，很大一部分是去年疫情影响而暂缓买房的需求释放。整体回暖情况，还要再等等4、5月的市场情况。

不过上周，四个项目开盘入市卖了71个亿，销售成绩相当不错。

▶能建·京玥兰园12.8亿

2月18日，位于城市副中心的「能建·京玥兰园」开盘卖了12.8亿，洋房已售罄。

仅剩少部分建面约75平南向两居、建面约79平东西向两居及建面约89平三居在售，预计后期会有建面约100平/135平产品加推。

按照销售指导价6.2万/平计算，首套首付约186万起。

项目容积率2.5，总户数约586户，小区为6-15层小高层和洋房组成，精装交付。

▶紫金书院二期18分钟破22.15亿

位于昌平霍营的「紫金书院」，作为当年回龙观神盘之一，去年首期开盘卖了16亿，今年2月20日二期开盘18分钟销售额就突破了22.15亿。

二期产品主要为三居室和四居室，面积段为110平-140平。容积率1.8，共1124户，精装交付。

▶橡树湾二期 16.2亿去化195套

2月22日，位于大兴西红门的橡树湾二期开盘，当天卖了195套，销售16.2亿。

作为吃到规划落地红利的典型项目，房源流速很快。

橡树湾二期销售指导价6.6万/平，产品有107平三居，128平、148平四居。

▶北京建工·揽星宸20亿去化621套

2月25日，位于房山的临铁盘「北京建工•揽星宸」开盘，销售621套，签约金额20亿。

对于库存高企又无松绑消息的房山来说，20亿的销售成绩真的很不错。距离地铁房山线苏庄站仅200米，项目销售指导价4.5万/平

项目产品包含建面约64平-118平两居至四居，按照销售指导价4.5万/平计算，首套首付仅需百万。

距离地铁房山线苏庄站仅200米，是个真正的临铁盘。项目容积率2.4，共1227套房源，规划22栋楼，由7-15层洋房、小高层组成。